Baubegleitendes FM
Bereits in der Planungsphase für ein Gebäude sollte der Bauherr den künftigen Betrieb im Auge haben. Daher sollte auch die Beratung bereits in dieser Phase beginnen. Bei FMC nennen wir das baubegleitendes Facility Management.
Wir betrachten dabei den Baukörper ebenso wie Technik, Ausstattung und Nutzung. Ziel ist es, Kosten- und Organisationsstrukturen aufzuzeigen, um Synergien zu identifizieren, die Kosten senken.
Nur in der Planungsphase sind Änderungen leicht möglich, die im bestehenden Gebäude hohe Kosten verursachen.
Ein einfaches Beispiel ist eine Lüftungsanlage, die nicht gewartet werden kann, weil sie nicht zugänglich ist. Ein Umstand, der in der Planung leicht zu erkennen und zu beseitigen ist.
Ebenfalls bereits in der Planungsphase sollte an eine fachgerechte Dokumentation gedacht werden. Wir beraten Sie beim Aufbau einer Dokumentation, in der alle Dokumente – beispielsweise CAD-Zeichnungen – leicht zu finden sind und die über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg – Bau, Betrieb, Verkauf, Verschrottung – nutzbar ist.